Как получить жилье молодым семьям в Калининграде

- Давайте сразу проясним. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы не подразумевает бесплатное выделение квартир. Суть ее в том, что из бюджетов трех уровней - федерального, областного и городского - оплачивается часть стоимости приобретаемого жилья, примерно треть цены. Оставшуюся сумму должны оплатить сами семьи, ставшие участниками данной программы.

- Но ведь все равно получается дорого!

- Никто не требует, чтобы вы сразу внесли свою долю. Можно взять ипотеку в банке, использовать средства материнского капитала, принять финансовую помощь родителей, если они имеют такую возможность. Словом, вы можете расплачиваться практически любыми доступными способами.

- Ясно. Спасибо!

ТЕЛ - Добрый день! Вы не могли бы сказать, на каких условиях можно попасть в программу обеспечения жильем молодых семей?

- Прежде всего, вам нужно подтвердить, что ваша семья соответствует трем главным условиям. Во-первых, возраст. Каждый из супругов должен быть не старше 35 лет на момент подачи документов. Во-вторых, вам нужно получить справку о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. В-третьих, требуется подтвердить платежеспособность семьи, ведь вам придется самим оплатить большую часть стоимости квартиры. Это может быть справка из банка о том, что необходимая сумма есть на вашем счете, либо решение банка выдать вам ипотеку в случае участия в программе. Можно принести сертификат на получение материнского капитала и так далее. Если вы не выполните хотя бы одно из этих трех важных условий, попасть в программу, к сожалению, не сможете.

- А от чего зависит сумма, которую мы должны иметь для участия в программе?

- От количества человек в Вашей семье. Участвуя в программе, молодые семьи, не имеющие детей, получают безвозмездную социальную выплату в размере 30% расчетной (средней) стоимости жилья, семьи, имеющие 1 ребенка и более, - 35% расчетной (средней) стоимости жилья.

Указанная расчетная стоимость жилья определяется по формуле, в которую включены размер общей площади жилого помещения для семей разной численности и норматив стоимости квадратного метра для нашего региона. К примеру, на семью из трех человек (два супруга и ребенок) расчетная средняя стоимость жилья составит 1 млн. 620 тыс. рублей. Из этой суммы 35%, то есть 567 тыс. рублей оплатит государство. Следовательно, для приобретения жилья в рамках программы молодая семья должна иметь 1 млн. 053 тыс. рублей. При этом общая площадь приобретаемого семьей жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи должна быть не менее учетной нормы, установленной в месте приобретения жилья (для Калининграда учетная норма общей площади жилья составляет 12 кв.м.)

- Возможен вариант, что мы найдем квартиру нужной площади за меньшую стоимость?

- В этом случае перерасчет суммы социальной выплаты не производится, бюджетную поддержку семья получит в полном размере, сэкономив собственные денежные средства.

ТЕЛ - Здравствуйте! Участвуя в программе, мы планируем купить квартиру с помощью социальной выплаты и ипотеки. Скажите, ипотеку можно будет оформить только в Сбербанке РФ?

- Ипотечный кредит (займ) молодая семья сможет оформить в любом банке либо иной организации, уставом которой предусмотрено предоставление кредитов.

- А если мы возьмем ипотеку до того, как станем участниками программы?

- Программа, к сожалению, в настоящее время не предполагает погашения ранее взятых кредитов на приобретение жилья.

ТЕЛ - Здравствуйте! Можно ли еще попасть в программу обеспечения жильем молодых семей на 2011-й?

- Уже нет. Сейчас мы принимаем документы и формируем список участников программы на 2012 год. Эта работа будет вестись до 10 августа, поэтому вам стоит поспешить. Семьи, подавшие документы позднее, смогут претендовать на участие в программе уже в 2013 году.

ТЕЛ - Добрый день! Подскажите, могут ли получить социальную выплату молодые люди, живущие в гражданском браке?

- Нет, не могут. Участвовать в программе могут семьи, брак в которых официально зарегистрирован. Либо неполные семьи, состоящие из одного родителя и одного и более детей.

Как движется очередь

ТЕЛ - Беспокоят из Черняховска. Наша семья в прошлом году подала документы в программу, которая была рассчитана на 2002-2010 годы. Бумаги приняли, но потом прислали уведомление, что теперь формируется список на 2011 год и, если не будет изменений, нас туда включат. Такое может быть?

- Может. Программа, в которую вы подавали документы в прошлом году, действительно закончилась. Сейчас вам нужно попасть в новую, для чего необходимо представить соответствующие заявления и документы, подтверждающие нуждаемость семьи в жилом помещении и наличие денежных средств для оплаты расчетной стоимости жилья в части превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Калининград также проинформировал все семьи, подавшие документы на участие в программе в прошлом году. Теперь они собирают необходимые документы, после чего мы включаем их в список участников новой программы на 2011-2015 годы.

ТЕЛ - Вы не могли бы объяснить, от чего зависит номер в очереди?

- Список молодых семей - участников программы, в соответствии с которым семьям предоставляется безвозмездная социальная выплата на приобретение или строительство жилья, формируется по дате постановки молодой семьи на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Преимущество на включение в муниципальный список участников программы имеют только семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся до 1 марта 2005 года.

ТЕЛ - Скажите, как быстро продвигается очередь на получение выплат среди участников программы?

- К сожалению, не так быстро, как хотелось бы. Поддержка молодых семей в рамках данной программы осуществляется за счет средств 3-х бюджетов: федерального, областного и городского на условии софинансирования расходов. Количество социальных выплат, предоставляемых семьям в отчетном году, зависит от объема средств федерального бюджета, выделенных на эти цели региону. В прошлом году из 96 калининградских семей выплаты получили только 16.

В настоящее время Министерством регионального развития РФ проводится конкурс субъектов Российской Федерации для участия в данной программе. После подведения итогов конкурса, мы ожидаем, что это будет июль-август т.г., будет известна сумма средств федерального бюджета, выделяемая в 2011 году Калининградской области для оказания поддержки молодым семьям в приобретении (строительстве) жилья, исходя из которой Правительством Калининградской области будет утвержден список молодых семей – претендентов на получение социальной выплаты в 2011 году.

ТЕЛ - Я ассистент кафедры в университете, у нас с мужем маленький ребенок, но пока прописаны у родителей. В феврале мы ждем второго ребенка и хотим стать участниками программы.

- Сейчас вам нужно подавать документы на трех человек, а после рождения второго ребенка вам сделают перерасчет. Соответственно, нужно будет приобретать жилье большей площади и подтверждать большую сумму своей доли. При этом вы уже сможете использовать средства материнского капитала.

ТЕЛ - Здравствуйте! Мы многодетная семья, у нас трое детей. На учет нуждающихся в жилье мы поставлены в 2009 году. Имеем ли мы право получить социальную выплату для приобретения жилья вне очереди по программе «Обеспечение жильем молодых семей»?

- В соответствии с условиями программы, преимущественным правом на включение в списки участников программы, обладают только молодые семьи, поставленные на учет до 01 марта 2005 года. Ваша семья имеет право на получение социальной выплаты на общих основаниях.

О прописке

ТЕЛ - Здравствуйте! Мы приехали в область по программе переселения соотечественников. Семья временно прописана в Багратионовском районе. Мы можем стать участниками программы?

- К сожалению, с временной пропиской вы не сможете попасть в программу. Для этого необходимо получить постоянную регистрацию, иначе органами, осуществляющими учет нуждающихся в жилых помещениях, вам не будет выдан документ о необходимости улучшения жилищных условий.

ТЕЛ - Мы работаем и живем в Калининграде, но прописаны не здесь. Муж - в Советске, а я в Нестеровском районе. Как нам быть?

- Заявление на участие в программе и соответствующие документы подаются в органы местного самоуправления по месту постоянного проживания. Супруги, зарегистрированные в разных городах и районах Калининградской области, могут подать заявление в администрацию города или района по любому из их места жительства на выбор. Чтобы стать участником программы по городу Калининграду, нужно иметь калининградскую прописку хотя бы одному из супругов.

ТЕЛ - Слышала, что вы выдаете льготные кредиты. Так ли это?

- Комитет социальной поддержки населения администрации городского округа является главным распорядителем бюджетных средств по программе обеспечения жильем молодых семей, которые направляются исключительно на предоставление молодым семьям социальных выплат для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома. Оформлением и выдачей кредитов комитет не занимается.

НА ЗАМЕТКУ

Консультации об условиях участия в программе можно получить в комитете социальной поддержки населения по адресу: Калининград, пр. Победы, 42, каб. 11 по рабочим дням с 9.30 до 17.30 (обед 13.00 -14.00), тел. 92-37-33.

КОНКРЕТНО

Перечень документов для участия в программе в Калининграде:

1. Заявление о включении в состав участников программы, по установленной форме -2 экз.;

2. Оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении детей);

3. Оригинал и копию свидетельства о заключении брака (для неполных семьей – свидетельство о расторжении брака);

4. Один или несколько документов для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить ипотечный жилищный кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:

- выписку из банковского счета, копию сберегательной книжки одного из супругов либо родителя в неполной семье и/или другой документ (извещение, уведомление и иной документ) о размере денежных средств, содержащихся на данном счете;

- оригинал и копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и справку Пенсионного Фонда РФ о сумме материнского капитала;

- выписку из решения (справку, уведомление, извещение или иной документ) банка либо другой организации, уставом которой определено предоставление кредита (займа) о максимальной сумме кредита (займа), предоставляемого молодой семье;

- нотариально удостоверенное согласие родителей супругов (одного из супругов) либо одного родителя в неполной семье о предоставлении суммы, имеющейся на банковских счетах, молодой семье для приобретения жилья либо строительства индивидуального жилого дома с приложением копии документов, подтверждающих наличие указанных средств (копия сберегательной книжки, выписка из банковского счета или иной документ); документы, подтверждающие родство;

- документы, подтверждающие расходы на строительство индивидуального жилого дома.

5. Один из документов о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий:

- оригинал документа о признании семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий согласно ст. 51 ЖК РФ;

- оригинал документа о постановке на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года.

ВНИМАНИЕ!

Чтобы молодую семью, зарегистрированную в Калининграде, признали нуждающейся в улучшении жилищных условий, требуется предварительно собрать комплект документов и предоставить их в управление учета и найма жилья комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» (ул.П.Морозова, д.6/8, каб. № 6, дни приема: вторник, четверг с 10.00 до 17.00, обед с 13.00 до 14.00, телефон 92-39-16).

Список документов можно найти на сайте www.klgd.ru или узнать непосредственно в управлении учета и найма жилья.

Как получить жилье молодым семьям в Калининграде

Читайте также