Вопрос! Как из квартиры сделать магазин? Уважаемые форумчане! Стоит ли это того.
Если квартира в панельном доме, то ни как! Если кирпич, то прямая дорога в ГАСК, всё начинается с него. Вывод из жилого фонда, отдельный выход. Потом нужно в земельный комитет идти, что б участок узаконить. можно конечно и не узаконивать, но так будет спокойней Начните с ГАСКа
по сумме прошлого года. было примерно 10-15 тысяч зелёных - это если сам бегаешь (это естественно со всякими взятками). и 30 если бегают за тебя
- Завсегдатай
- 188 сообщений
Если квартира в панельном доме, то ни как!Если кирпич, то прямая дорога в ГАСК, всё начинается с него. Вывод из жилого фонда, отдельный выход. Потом нужно в земельный комитет идти, что б участок узаконить. можно конечно и не узаконивать, но так будет спокойней Начните с ГАСКа
по сумме прошлого года. было примерно 10-15 тысяч зелёных - это если сам бегаешь (это естественно со всякими взятками). и 30 если бегают за тебя
Просто хороший человек!
Если квартира в панельном доме, то ни как!
Сообщение отредактировал Вольдемар Робертович: 18.02.2012, 11:44:31
- Завсегдатай
- 188 сообщений
В бытность работы мной риелтором, первые этажи разлетались как горячаи пирожки в базарный день.
Так и сейчас, как только мы в прошлом году дали объявление, что продаем квартиру,что первый этаж, именно риелторы звонят до сих пор, хотя объявление сняли через неделю.
- Свой человек
- 806 сообщений
Если квартира в панельном доме, то ни как!
с 2010 года ввели мораторий на вывод из жилого фонда панелек! Я сама с этим столкнулась, когда хотела отправить квартиру под коммерцию . И документ этот видела, мне его тут кто-скидывал. Сейчас порылась найти не могу. Консультировалась со многими риэлторами, говорили, что нет. нельзя.Раз Вы риэлтором работали, наверное есть какие-то знакомые, которые продолжают работать. спросите у них.
Некоторые делают так. говорят, что да.. можно. берут деньги, документы и отдают в ГАСК, они там валяются. и говорят, типа всё сдали. ждите! А закон то не першагнёшь, доки валяются в ГАСКЕ, ты уже сделал отдельный выход, магаз без документов. Его не продать, не заложить. нифига с ним не сделать.
- Свой человек
- 806 сообщений
Просто хороший человек!
- В доску свой
- 21 171 сообщений
может что то в законодательстве поменялось?
Запретили трогать несущие в панельках
можно ссылочку на офиц. документ
- Свой человек
- 806 сообщений
Так есть честные риэлторы, а есть как Вы сказали. и кинуть могут (таких большинство). Так вот просто ради интереса, звонишь по объявлению в той же крыше. интересуешься квартирой под коммерцию. И тут же спрашиваешь. а панельки с жилого фонда выводите? Отвечают да выводим!!! Это хорошо я знаю, что не выведут они ни чего мне! А народ то не знает, а потом остаются у разбитого корыта!
Сообщение отредактировал Гаврошик: 18.02.2012, 12:15:02
- Завсегдатай
- 188 сообщений
При этом разрешён вывод из жилого фонда квартир, расположенных в 4-5-этажных панельных домах, но только при условии сохранения подоконной части балкона. Так все таки в пятиэтажках панельных можно?
Просто хороший человек!
Так есть честные риэлторы, а есть как Вы сказали. и кинуть могут (таких большинство). Так вот просто ради интереса, звонишь по объявлению в той же крыше. интересуешься квартирой под коммерцию. И тут же спрашиваешь. а панельки с жилого фонда выводите? Отвечают да выводим!!! Это хорошо я знаю, что не выведут они ни чего мне! А народ то не знает, а потом остаются у разбитого корыта!
- Свой человек
- 806 сообщений
При этом разрешён вывод из жилого фонда квартир, расположенных в 4-5-этажных панельных домах, но только при условии сохранения подоконной части балкона. Так все таки в пятиэтажках панельных можно?
Просто хороший человек!
При этом разрешён вывод из жилого фонда квартир, расположенных в 4-5-этажных панельных домах,
Сообщение отредактировал Вольдемар Робертович: 18.02.2012, 12:32:01
- Завсегдатай
- 188 сообщений
При этом разрешён вывод из жилого фонда квартир, расположенных в 4-5-этажных панельных домах, но только при условии сохранения подоконной части балкона. Так все таки в пятиэтажках панельных можно?
А если несущий проем усилить. или эти вопросы надо будет уже согласовывать в УАиГ (Управление Архитектуры)
- Завсегдатай
- 183 сообщений
Просто хороший человек!
А если несущий проем усилить. или эти вопросы надо будет уже согласовывать в УАиГ (Управление Архитектуры)
- Завсегдатай
- 188 сообщений
А если несущий проем усилить. или эти вопросы надо будет уже согласовывать в УАиГ (Управление Архитектуры)
как все печально а как же "поддержки субъектов малого и среднего бизнеса".
Просто хороший человек!
как все печально а как же "поддержки субъектов малого и среднего бизнеса".
я не считаю, что все прям так уж печально.Поддержка субъектов этих должна осуществлятся тем кто в состоянии отбашлятся всем и вся. (сорри, но не понаслышке а на собственной шкуре знаю что такое ведение традиционного бизнеса в современных реалиях). Тоесть если готов башлять, то можешь открыть 100500тый магазин торгующий плавленным сырком или очередную никому не нужную парикмахерскую.Вот не потому что я такой бяка, но вот реально, щас по памяти посчитал, в радиусе 300-400 метрах в нашем районе возле моего подъезда 3 аптеки (2 круглосуточные), 1 ломбард, 2 салона красоты, 1 фитнес зал в подвале, 7 магазинов категории в-с, 1 супермаркет, 4 точки приема оплаты за мобилку, по субботам, воскресеньям ярмарка под открытым небом, 5 точек разливного пива, 1 магазин на колесах от первомайских колбас, ларьки с зеленью у каждого магазина.Вы реально думаете, что вбахав минимум 100 000 баков, вы со следующего месяца начнете получать 10-20 тыс профита? Если да, то вперед, как грится: Банк, кредит, разбитое корыто.
По сабжу: Я за закон, который принят правительством которое я выбирал и которое заботится о своих избирателях. Все как грится приходит с опытом житейским.забыл: еще 1 интернет клуб, который кстати походу закроется в связи с законами вышедшеми в последнее время.
Сообщение отредактировал Вольдемар Робертович: 18.02.2012, 13:45:14
- Завсегдатай
- 188 сообщений
как все печально а как же "поддержки субъектов малого и среднего бизнеса".
я не считаю, что все прям так уж печально.Поддержка субъектов этих должна осуществлятся тем кто в состоянии отбашлятся всем и вся. (сорри, но не понаслышке а на собственной шкуре знаю что такое ведение традиционного бизнеса в современных реалиях). Тоесть если готов башлять, то можешь открыть 100500тый магазин торгующий плавленным сырком или очередную никому не нужную парикмахерскую.Вот не потому что я такой бяка, но вот реально, щас по памяти посчитал, в радиусе 300-400 метрах в нашем районе возле моего подъезда 3 аптеки (2 круглосуточные), 1 ломбард, 2 салона красоты, 1 фитнес зал в подвале, 7 магазинов категории в-с, 1 супермаркет, 4 точки приема оплаты за мобилку, по субботам, воскресеньям ярмарка под открытым небом, 5 точек разливного пива, 1 магазин на колесах от первомайских колбас, ларьки с зеленью у каждого магазина.Вы реально думаете, что вбахав минимум 100 000 баков, вы со следующего месяца начнете получать 10-20 тыс профита? Если да, то вперед, как грится: Банк, кредит, разбитое корыто.
По сабжу: Я за закон, который принят правительством которое я выбирал и которое заботится о своих избирателях. Все как грится приходит с опытом житейским.забыл: еще 1 интернет клуб, который кстати походу закроется в связи с законами вышедшеми в последнее время.
Да что такое магазин вести я знаю, 5 лет снимали в аренду, причем в таком месте где в основном сезонная торговля ( не далеко от Акжара), рядом супермаркет постоили, так и его пережили)))) поэтому и хватаюсь за то что умею, только не знаю как документально это сделать, чтоб работать и быть уверенным что арендодатель не решит сам на раскрученную точку позариться.