Доказать, что огородник летом живет в саду, а не в городе, стало практически нереально

Активнее заниматься садоводством во время кризиса получится не у всех огородников. Очередной удар от государства — письмо Министерства Регионального развития РФ, согласно которому теперь доказать, что садовод летом живет в саду, а не в квартире, практически нереально.

Качканарская семья садоводов Соловьевых убедилась в этом на личном примере. Чтобы добиться перерасчета за огородный сезон с мая по октябрь 2008 года, пенсионеры были вынуждены обратиться в мировой суд с иском к компании УЖК «Наш дом». Но судебная тяжба наглядно продемонстрировала, что правосудие не в силах защитить нуждающихся в помощи немолодых людей, потому что букву закона диктуют коммунальные ведомства.

Частный случай Людмилы и Вадима Соловьевых по сути стал убедительной иллюстрацией абсурдности закона. Еще в начале ноября 2008 года пенсионеры даже не думали о перерасчете их летней квартплаты. Мысль о возможной экономии и без того скромного достатка появилась, когда в гости к ним зашла соседка по саду. Именно она спросила у приятелей, подавали ли они заявление на перерасчет. Услышав отрицательный ответ, женщина рассказала, как сама подала заявление в УЖК и получила 2 тысячи рублей в качестве компенсации за неиспользованные коммунальные ресурсы.

Путь Соловьевых к перерасчету, как говорят сегодня сами супруги, превратился в волокиту с денежными издержками и не одним пузырьком сердечного «Корвалола». Направив заявление в УЖК «Наш дом», они были уверены, что получат причитающиеся деньги. В ответ пришло уведомление, в котором, ссылаясь на письмо Министерства Регионального развития РФ, представители УЖК отказывали Соловьевым в перерасчете. Имея еще советскую закалку и глобальный жизненный курс на справедливость, пенсионеры решили не отступать и, затратив деньги на юриста, подали исковое заявление в мировой суд.

Первое и последнее заседание состоялось 11 марта 2009 года. Оружием обороны для истцов стали лишь собственные доводы правоты, справка от председателя сада Николая Волкова, а также показания целой рати садоводов и соседей по дому. Более десяти свидетелей как один утверждали, что из года в год с 1 мая по 1 октября Людмила и Вадим Соловьевы проживают только в садовом домике в шестых коллективных садах.

Борьба за правду длилась на протяжении почти трех часов заседания. Когда стало понятно, что правосудие вряд ли окажется на стороне истцов, инициаторы судебного разбирательства потребовали от представителя ответчика — сотрудницы Управляющей жилищной компании сказать, чем именно все держатели садов, на лето уезжающие на дачу, могут доказать свое отсутствие в благоустроенной квартире и не пользование коммунальными благами.

Ответ юриста Управляющей компании «Наш дом» Алены Русских дал понять садоводам, что шансов на перерасчет у них просто не остается. Она пояснила, что раньше, до ноября 2008 года, убедительным доказательством проживания садоводов в своем домике была справка от председателя садового товарищества, однако в предпоследний месяц прошлого года этот документ упразднили, лишив пенсионеров возможности хоть как-то сэкономить. Основанием для этого стало письмо Министерства Регионального Развития РФ от 5 августа 2008 №19197-АД/14, где говорится, что перерасчеты по справкам из садовых товариществ не делаются. Большой разрыв в датах юрист управляющей компании объяснила просто — до их организации нормативные документы могут идти несколько месяцев.

Альтернативой уже недействующей справки председателя сада, как предложила юрист, может стать установка приборов индивидуального учета коммунальных ресурсов. У Соловьевых, как оказалось, эти приборы имеются еще с 2002 года, однако представители УЖК не принимают их показания в расчет, так как аппараты не прошли сертификацию, полагаемую раз в четыре года. Людмила Васильевна пыталась объяснить, что у пенсионеров нет денег на то, чтобы за отдельную плату снимать приборы, везти их на предприятие-производитель в Екатеринбурге, оплачивать проверку их работоспособности, затем снова везти в Качканар, и за свои же кровные вновь устанавливать. Эти слова оказались попросту не услышанными.

Вторым вариантом доказательства того, что садовод летом не живет в квартире, может стать регистрация в садовом домике. Однако для этого качканарцам придется вновь потратиться, чтобы при помощи юриста написать заявление уже в федеральный суд, который вправе признать дачу жилым помещением. А для этого необходимо составить акт о состоянии строения, который также оплачивается соответствующему эксперту.

Коммунальные структуры ведут настоящую финансовую блокаду садоводам, убежден Василий Гайгыр, председатель коллективного сада №7. По его словам, на протяжении последних нескольких лет по осени он регулярно выписывал справки своим садоводам. Большинство из них, как говорит Василий Иванович, до конца ноября 2008 года получали перерасчет. Теперь же, как опасается председатель сада, число брошенных участков в подведомственном ему кооперативе может резко увеличиться.

— Душат наших садоводов со всех сторон, — негодует Василий Гайгыр. — Помимо затрат на проезд, удобрения, наши садовые платежи, квартплата просто станет последней каплей терпения, и многие могут не выдержать и бросить свой отработанный годами, любимый участок.

В прошлогоднем огородном сезоне регистрацию в садовом домике не получила ни одна качканарская семья, сообщила Ольга Грух, начальник отделения Управления Федеральной миграционной службы в Качканаре. По ее словам, сначала владельцы дачных домиков, желающие получить перерасчет, приходят с заявлением о регистрации в саду в УЖК «Наш дом». Там рассматривают депешу, накладывают на нее свою визу и отправляют человека с этой бумагой и решением суда о признании дачи жилым помещением (только суд может признать дачу жильем) уже в Управление Федеральной миграционной службы. Там, в свою очередь, регистрируют или не регистрируют в садовом кооперативе. В 2008 году сняться с регистрации из своего жилья и зарегистрироваться по «огородному» адресу желающих не нашлось.

Дело Соловьевых стало первым и, как надеются в УЖК, последним садовым иском, говорит Алена Русских, юрист «Нашего дома». Выиграв дело, она говорит, что не считает прошедшее слушание своим триумфом либо победой компании над садоводами. Она поясняет, что раньше перерасчеты действительно проводились практически по каждому заявлению, однако теперь и садоводам, и самим расчетчикам придется находить новые точки соприкосновения, и убедительные доказательства отсутствия людей в квартире.

— Молва о состоявшемся судебном заседании разносится быстро, и я думаю, мало, кто подаст подобный иск. Скорее, садоводы начнут искать свой, подходящий именно им, вариант, как зафиксировать свое отсутствие.

Уже сегодня на подоконниках некоторых качканарцев в майонезных баночках пробиваются первые ростки рассады. Сказать, перекочуют ли они в скором времени на грядки, сейчас навряд ли кто-то сможет. Решающими для садоводов могут стать две причины — дороговизна земледелия либо тяга к огороду и нежелание терять то, что вспахано годами.