Нужно ли платить риэлтору,если ты нашел объявление на сайте?

Т.***** я не обращаюсь к ним за помощью,а просто нашла кв ,которая продается через агенство. Возьмут ли с меня процент?или это затраты продавцов,которые продают через агенство, и сумма кв указана на сайте с учетом этих %?

не поняла, а как с владельцами квартиры вы собрались связываться?

Очень часто агенства выставляют квартиры, которые уже выставлены владельцами, от своей фирмы, даже без согласия самих владельцев. Либо согласие получено формально, по телефону, без подписания каких-либо документов. Если Вы нашли эту квартиру в продаже с данными собственника, ни о какой оплате агенству речи быть не должно. Если же агент "привел" вам покупателя, то договариваться с ним за спиной агента нехорошо, вам не должно быть дела до того, сколько переплатил покупатель. Мы когда продавали квартиру, без нашего ведома десятки объявлений появились на сайте о продаже нашей квартиры. Но реальный покупатель нашел нас сам )

Еще часто агенства выставляют объявления о продаже ниже стоимости продавца, это сбивает с толку покупателей и они связываются не с самим владельцем. А в последствии агенты звонят владельцу и сбивают его цену, говоря о недостатках квартиры. В итоге, покупатель платит те же деньги, но только часть из них уходит не продавцу, а недобросовестному посреднику.

Не поленитесь, поищите объявление собственника, оно может быть по большей цене и не так "красочно" и подробно написано. Звоните и спрашивайте, агенты это или собственники. Найдете-сэкономите деньги.

Если объявление дано от агентства, скорее всего владельцы квартиры уже договорились об оплате услуг и включили в стоимость, но агент придумает миллион причин, по которой вы тоже "должны" заплатить за услугу, например, за проверку чистоты квартиры, предоставление выписок, технического паспорта и т.п По крайней мере нам пытались такие услуги навязать.

Мне, как продавцу, все равно, кто приведет покупателя и сколько тот заплатит, главное, выдайте мне ту сумму, на которую я расчитываю. Но эти мозговые атаки о якобы завышенной стоимости нашей квартиры в тот момент достали.

Если квартира продается через агентство, то в ее стоимость заложен гонорар риэлтора. Вы это узнаете при покупке кв, подписывая договор стоимостью ниже на определенную сумму. Договориться с собственником можно, тк порой риэлтор дерет деньги ни за что. Если у вас прямая продажа за свободные деньги, то смысла платить риэлтору я не вижу.

с нас берут. мы просто на сайте нашли квартиру, которая нам понравилась. И номера телефонов только агентства, с владельцем квартиры не связаться. И как не крутили не вертели, нн-ю сумму и нам, покупателям, придется заплатить. Хотя я не понимаю за что и как?

Видимо это зависит от агенств.В общем пока не позвонишь-не узнаешь

Имея определенный опыт по поиску квартиры для себя, могу сказать, что найти квартиру напрямую, от собственника без агенства, практически не реально, более того, много объявлений (в том числе на циане) дают агенства и они просто пустые (смысла я так и не поняла). Поэтому, действительно, нужно звонить и все распрашивать

2, 3, вы вообще вопрос читали. Автор, продавец заключил договор с агентством, агентство накинуло свою долю на ту сумму, которую хочет получить продавец. Покупаю квартиру за сумму, указанную в объявлении, вы больше ничего агентству не платите, но вы берете на себя издержки по оформлению, которые полагаются по закону.

Вам платить не надо. Они получают доход при покупке квартиры от первоначального собственника, это при продаже через агенство им платят. А при покупке никакой процент им выплачивать не надо, цена и так уже повышена по сравнению с той, по которой они покупали, уже накинули "от себя". По крайней мере у нас так.

Вы платить ничего не будете.А вот хозяин квартиры,если заключил контракт с агенством,должен будет им заплатить

Найдите выход на продавцов и пошлите агентство на .

Оформление стоит копейки

конечно, ей все равно скока переплатит покупатель, ведь по сути покупатель из своего кармана доплачивает комиссию, которую должен платить собственник. Вот таким эгоизмом недалекие продавцы и создают почву для процветания маклеров. Вот только продав свою хибарку. вчерашний собственник стает покупателем и тут сам кормит бездельников. Это не продажа услуги собственнику, т.к. он за нее не платит. Это банальная афера, в которой имеют покупателя без его согласия. ИМХО покупатель, позвонивший на номер, должен договариваться напрямую с собственником. Покупатель не заключал договор с маклером и ничего ему не обязан. Наличие полуграмотного и незаконного договора у агента не обязует покупателя покупать только через АН. Это рынок, где покупатель всегда прав. А если маклер не несет никакой пользы покупателю на размер прилепленной маржи, а тупо хочет поиметь бабла, то покупатель имеет право пользоваться всеми возможностями исключить дорогостоящего и лишнего посредника.

А вот если аналогичная ситуация, только находишь объявление о сдаче квартиры? Не понимаю, за что платить 100% комиссии, я ведь не обращалась к ним за помощью

похоже на попытку научить всех жизни=) по теме: да, придеться. в стоимости квартиры на сайте агенства уже указана цена с учетом комиссии агента.

покупатель платит не только за оформление сделки, в основном он оплачивает мое время, беготню проверки и прочее что "вам пытались навязать" в результате чего у вас появляется квартира а не судебное дело. к тому же через агенство благодаря рекламе (за нее тоже платит покупатель, разумеется) квартира уходит за максимум месяц, сам же собственник может продавать ее годами. Ну и напоследок отмечу, что агенство это юр. лицо, оно несет ответственность за сделку и если вдруг что то оно вам деньги и вернет. По суду разумеется но не отвертится. Кстати кому нужна консультация по продаже покупке недвижимости прошу не стесняться - консультации совершенно бесплатны=)))) M_buneev@mail.ru

Найдите выход на продавцов и пошлите агентство на .

Вот, по этому поводу и напишу. Я агент, правда, с большим стажем. У меня куча обращений от людей, которые руководствовались данной фразой. Одни умудрились купить квартиру с двумя покойницами, другие с обременением, третьи с непонятно объявившимися наследниками, четвертые . и этот список можно продолжать. Кто агент, тот поймет, каково это потом, хоть как-то привести в порядок документы, а то аж волосы на голове шевелятся. И все же, главное, очень умные, как батон хлеба покупаем или денег очень много. В инете начитаются о том, какие доки нужны для продажи, и думают, что этого достаточно. Из разговора с обратившимися:- А как вы документы проверяли?- Сами, но мы не знали, что надо еще такую-то форму взять, с того-то согласие, от тех-то отказ (далее до бесконечности). - А почему не пошли в агентство или к юристу?- Хотели сэкономить на ремонт лишние 50-150 т.р.- А вы знаете, сколько сейчас нужно будет денег, чтобы. (выбор вариантов бесконечен). Вы понимаете, что сделку могут признать недействительной? Почему в договоре не прописали то и то? Вы знаете, что для суда расписка не действительна? Вы понимаете, что это законный наследник? Вы знали, что у кооперативных квартир есть нюансы при продаже? Вы знали. Вы про эту справку знали. про эту форму. про это положение в законе. - Нет, не знали, не думали, даже не представляли, думали, что прямая продажа - это самый безопасный вариант и т.д. - Вы знаете, сколько сейчас надо готовить денег на то, то, и то?- Мы согласны на любые суммы.Ни к чему не призываю, кроме того, как сказать уже давно очень наболевшее за столько лет - ну думайте, вы хоть о чем-нибудь. Не хотите платить агентству - пойдите на курсы агента по продажам, хоть будете знать хоть о чем-то. Никогда на форумах не писала.

📎📎📎📎📎📎📎📎📎📎