Сообщение о проведении общего собрания - «31» марта 2017 года

Сообщаем Вам, что по инициативе управляющей компании ООО «УК «Марсель», а также собственников помещений, в лице Председателя Совета дома Перепечина Александра Сергеевича (кв. № 314) - инициаторов общего собрания, будет проводиться общее собрание собственников помещений жилых секций №№ 1-9 в многоквартирном доме № 154, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. 2-я Обская, в форме очного голосования.

Дата проведения общего собрания - «31» марта 2017 года.

Место проведения общего собрания - г. Новосибирск, ул. 2-я Обская, 154 (1 этаж 3-го подъезда).

Время проведения общего собрания – 19-00.

Повестка дня общего собрания:

1 . Избрание председателем собрания собственников Перепечина Александра Сергеевича (кв. 314) и наделение его полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола.

2. Избрание секретарем собрания собственников Шаменкову Наталью Валерьевну (кв. 218) и наделение ее полномочиями по подсчету голосов и подписанию протокола.

3. Заслушивание и принятие к сведению информации ООО «УК «Марсель» об увеличении общей площади дома и площади мест общего пользования в связи с вводом в эксплуатацию жилых секций 1-9.

В связи с вводом в эксплуатацию новых жилых секций, утверждение для жилых секций №№ 1-9 условий управления многоквартирным домом № 154, расположенном по ул. 2-я Обская в г. Новосибирске:

1. Общая площадь помещений секций №№ 1-9 составляет 71 685 кв.м., общая площадь жилых помещений - 49 528,4 кв.м., общая площадь мест общего пользования – 19 864,7 кв.м., в том числе общая уборочная площадь 13 172,6 кв.м.
2. Способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «УК «Марсель», зарегистрированной по адресу г. Новосибирск, ул. Водопроводная, 1а, ОГРН 1155476049410, ИНН 5405957005 / КПП 540501001.
3. Основные условия Договора на управление домом с ООО «УК «Марсель» - в соответствии с Приложением № 1. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и управлению домом, а также перечень дополнительных услуг – в соответствии с Приложением № 2.
4. Порядок начисления и внесения платы за содержание и текущий ремонт - через НП «ОРС» (Некоммерческое партнерство «Объединенная расчетная система»); оплата за электроэнергию, холодную воду, водоотведение осуществляется непосредственно ресурсоснабжающим организациям (Горводоканал, Новосибирскэнергосбыт), а за отопление и горячее водоснабжение - в ООО «УК «Марсель».
5. Тариф за оказание услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и управлению домом в соответствии с Приложением № 2 в размере 22,30 руб. за 1 кв.м. в месяц с общей площади помещения, находящегося в пользовании собственника (до конца срока Договора на управление домом).

Общедомовые нужды потребления холодной, горячей воды, отопление и электроэнергии - ежемесячно дополнительно в соответствии с установленным нормативом, принятым органом местного самоуправления с 1 кв.м. в месяц с общей площади помещения, находящегося в пользовании собственника. В случае изменения порядка и размера оплаты за общедомовые нужды оплату взимать в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Тариф за дополнительные услуги в соответствии с Приложением № 2 (до конца срока Договора на управление домом) в размере 6,52 руб. за 1 кв.м. в месяц с общей площади помещения, находящегося в пользовании собственника.

1. Система организации охраны многоквартирного дома в соответствии с Приложением № 3: на въезде 2 шлагбаума, камеры видеонаблюдения – 85 штук (по периметру территории и внутри жилых секций), три постоянных поста охраны.
2. Способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

3.8. П равила пользования общим имуществом многоквартирного дома для собственников помещений:

3.8.1. запрет на установление кондиционеров, антенн и иных устройств на фасаде дома без получения согласия общего собрания жильцов ;

3.8.2. запрет на изменение благоустройства многоквартирного дома без получения согласия общего собрания жильцов;

3.8.3. запрет на осуществление стоянки транспортных средств на внутридомовой территории за исключением случаев кратковременной стоянки при проведении погрузо-разгрузочных работ и стоянки специальных транспортных средств инвалидов на отведенных для этого местах.

3.8.4. пользование наземной парковкой осуществлять в соответствии с Правилами пользования наземной парковкой (Приложение № 4);

3.8.5. Председателю Совета дома предоставить полномочия на заключение договоров с интернет-провайдерами (в т.ч. ООО «Сибирские Сети», ПАО «Ростелеком») на размещение оборудования с оплатой исходя из среднерыночной стоимости размещения, но не менее 500 руб. за размещение распределительной оптической сети. Д енежные средства, полученные от использования общего имущества многоквартирного дома направлять на проведение мероприятий по благоустройству прилегающей территории и проведение мелких ремонтных работ.

1. Порядок использования мусоропровода в жилых секциях: в санитарных целях заварить силами ООО «УК «Марсель» люков мусоропровода во всех жилых секциях и не использовать мусоропровод. Организация площадки и размещения контейнеров для сбора ТБО осуществляется силами ООО «УК «Марсель».

3.10. Предоставить ООО «УК «Марсель» право безвозмездного пользования на период действия договора управления многоквартирным домом для размещения аварийно-технических и инженерных служб, охраны и других служб в целях обеспечения управления домом и его обслуживания нежилыми помещениями, предназначенными для этого.

3.11. Предоставить ЗАО «Береговое» согласие на размещение на фасаде многоквартирного дома системы подсветки и конструкции с указанием наименования жилого комплекса и его логотипом в соответствии с проектной документацией и схемой визуализации (Приложение № 5).

1. Порядок уведомления собственников помещений о принятых ими решениях на общих собраниях и о проведении последующих – путем размещения информации в общедоступных местах (на информационной доске при входе в подъезд жилого дома и/или на сайте ООО «УК «Марсель» - http://ykmarsel.ru/ )

Место хранения решений собственников - в ООО «УК «Марсель».

1. Утверждение Отчета управляющей организации ООО «УК «Марсель» об исполнении договора управления за 2016 год.

Оценка работы ООО «УК «Марсель»: хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно.

1. Утверждение Отчета Совета дома о проделанной работе за 2016 год (Приложение №6)

6. Утверждение изменений в составе Совета дома, а именно - выхода из Совета дома по собственному желанию собственника кв. 256 Погорелого Игоря Юрьевича и избрании в Совет дома Журавель Александра Ивановича (кв. 607).

7. Предоставить на основании ч. 4 ст. 36 , п. 3 ч. 2 ст. 44 , ч. 7 ст. 46 ЖК РФ согласие на размещение и эксплуатацию на фасаде многоквартирного жилого дома рекламы (рекламных конструкций) собственникам коммерческих помещений, расположенных в доме на следующих условиях:

- Срок размещения - не более 5 лет;

- Стоимость размещения – исходя из среднерыночной стоимости размещения, но не менее 1 000 (одной тысячи) рублей за 1 кв.м. размещения;

- Тип и вид рекламной конструкции - без ограничения, не нарушающих концепции дома и отвечающих требованиям безопасности размещения.

Денежные средства, полученные от использования общего имущества многоквартирного дома направлять на проведение мероприятий по благоустройству прилегающей территории и проведение мелких ремонтных работ.

Предоставить полномочия на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции ООО «УК «Марсель» на указанных выше условиях, утвержденных общим собранием собственников.

8. Предоставить ООО «УК «Марсель» право передать от имени собственников жилья в собственность (на баланс) муниципалитету (МУП Горводоканал) наружные сети водоснабжения и водоотведения жилых секций 1-9 многоквартирного дома согласно схеме (Приложение №7).

9. Об уведомлении собственников помещений о принятых решениях путем размещения объявлений в подъездах и на сайте ООО «УК «Марсель» - http://ykmarsel.ru/ в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решений

Утверждение места для ознакомления с протоколом настоящего собрания - в ООО «УК «Марсель» по адресу г. Новосибирск, ул. 2-я Обская, 154, 3-я секция, 1 этаж в рабочие дни с 9-00 до 17-00 ч.

С информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании при обсуждении вопросов включенных в повестку собрания можно ознакомиться в ООО «УК «Марсель» по адресу г. Новосибирск, ул. 2-я Обская, 154, 3-я секция, 1 этаж в рабочие дни с 9-00 до 17-00 ч. до «30» марта 2017 г. и/или на информационной доске при входе в подъезд жилого дома, и/или на сайте ООО «УК «Марсель» - http://ykmarsel.ru/ ).

В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ КВОРУМА НА ОЧНОМ СОБРАНИИ ПО ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ ДНЯ БУДЕТ ПРОВОДИТЬСЯ ЗАОЧНОЕ ГОЛОСОВАНИЕ. БЛАНКИ РЕШЕНИЙ ДЛЯ ГОЛОСОВАНИЯ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ В ООО «УК «МАРСЕЛЬ» С 9-00 ДО 17-00 В РАБОЧИЕ ДНИ И СДАТЬ ДО 21 АПРЕЛЯ 2017 г.

ЗАДАТЬ ВОПРОСЫ ПО ПОВEСТКE ДНЯ, ПОРЯДКУ ПОЛУЧEНИЯ И СДАЧИ БЛАНКА РЕШЕНИЙ МОЖНО В ГРУППE ЖИЛЬЦОВ ДОМА “МАРСEЛЬ” В СОЦСEТИ ВКОНТАКТE: https :// vk . com / marsel _ house /

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенной нотариально.

1. Образец договора на управление многоквартирным домом с ООО «УК «Марсель».
2. Перечень обязательных и дополнительных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества.
3. Схема организации охраны многоквартирного дома.
4. Правила пользования наземной парковкой.
5. Схема подсветки и конструкции с указанием наименования жилого комплекса и его логотипом.
6. Отчет ООО «УК «Марсель» о проделанной работе за 2016 год.
7. Схема наружных сетей водоснабжения и водоотведения, подлежащих передаче.

Инициатор (инициативная группа):

Председатель Совета дома - Перепечин Александр Сергеевич (кв. 314)

Директор ООО «УК «Марсель» - Чичева Лилия Ангамовна

Режим работы управляющей компании

с 8:00 до 17:00 (Понедельник-Четверг)с 8:00 до 16:00 (Пятница)

обед с 12:00 до 12:45

Выходные дни: суббота, воскресенье

Тел.: 304-99-55, 209-23-16, 209-23-14

Пост охраны (круглосуточно): Подъезд №3 8-913-701-10-52,Подъезд №9 - 8-913-701-10-54, Подъезд №14 - 8-913-701-10-56,Пост (шлагбаум) 8-913-701-10-63