Переход в региональное СРО по новому закону 372-ФЗ и возврат взноса в комфонд

Мы пристально следили за путем нового закона о СРО 2016 года, который основательно перетряхнул всю отрасль строительного саморегулирования, и рассказывали вам о том, что он несет простым строителям. Как вы помните, самым печальным его последствием для большинства строительных компаний была регионализация — обязательный переход строителей из федеральных СРО в СРО своего региона.

Теперь, когда страсти схлынули, а время перехода приближается, настал момент опубликовать подробную инструкцию по этому переходу.

Наша цель сегодня — не просто выйти из одной СРО и войти в другую. Это само по себе несложно — вы можете вступить в другую СРО так же, как раньше вступали в эту. Вопрос в том, как перейти в другую СРО и сохранить при этом свой взнос в компенсационный фонд, не вносить его заново. Такое право в законе предусмотрена — однако саморегулируемые организации, конечно, сделают все, чтобы помешать вам реализовать его.

Именно поэтому ваши действия должны быть четкими.

Два варианта возвращения комфонда

На самом деле, у вас есть даже не один вариант возвращения своего взноса в компенсационный фонд, а целых два.

связан с регионализацией. Если вы вышли из СРО другого региона, чтобы вступить поближе к дому в соответствии с новыми требованиями — и при этом сделали все по правилам — то ваш взнос в компенсационный фонд будет переведен в новую саморегулируемую организацию. Таким образом, стоимость вступления в СРО на этот раз окажется для вас совсем небольшой. связан с новыми правилами о необходимости допуска. Теперь компании, которые не планируют выступать в роли генподрядчика, могут и не быть членами СРО — так что вполне логично, что большая их часть из СРО выйдет. Так вот: если вы вышли из СРО в связи с новым законом и, опять же, сделали все по правилам — вы сможете получить свой взнос в компенсационный фонд на руки. Не сразу, конечно, а только в 2021 году — однако это все равно приятно.

А теперь давайте будем разбираться в действиях, которые необходимо предпринять для достижения этих положительных исходов.

Как вступить в другое СРО по новому закону с переводом комфонда?

1. Первый шаг вам следует сделать не позднее 1 декабря 2016 года. Этот первый шаг — особое уведомление о добровольном прекращении членства в саморегулируемой организации с целью перехода в другую саморегулируемую организацию по месту регистрации. Важно запомнить — это не то заявление о добровольном выходе, которое подавалось всегда.
2. В этом уведомлении вам нужно будет указать дату прекращения членства. Обратите внимание — эта дата не может быть позднее, чем 1 июля 2017 года. И не стоит назначать эту дату вплотную к крайнему сроку — потому что до него вам нужно будет успеть выполнить еще один этап.

Завершающий аккорд — подача заявления о переводе вашего взноса в компенсационный фонд на счет вашей новой СРО. Это должно быть сделано не позднее 1 сентября 2017 года. Делается это при помощи специального заявления, к которому следует приложить копии документов, которые подтверждают:

• решение о приеме этого юрлица в ряды новой СРО,
• полномочия лица, подписавшего документы о приеме.

Обратите внимание — все эти документы следует либо отправить заказным письмом с уведомлением (в этом случае их получение подтверждается почтовой квитанцией), либо вручить непосредственно лицу, которое уполномочено принимать корреспонденцию в СРО (в этом случае на копиях документов нужно сделать отметку с ФИО и должностью лица, которое их приняло, и датой принятия). Как вы понимаете, все это делается для того, чтобы потом СРО не могла развести руками и сказать, что не получала от вас никаких заявлений.

Бесплатно скачать бланк уведомления о переходе в региональную СРО

Чтобы минимизировать возможность недопонимания и последующих проблем у российских строителей, мы подготовили для вас возможность бесплатно скачать форму уведомления, которую юристы Нацобъединения сочли оптимальной.

По опыту знаю — большая часть бизнесменов предпочитает получать подобные важные документы на электронную почту, чтобы иметь доступ к ним с любого устройства и не потерять. Не проблема — сделаем именно так. Просто введите свой адрес электронной почты — и мы немедленно вышлем вам бланк уведомления на него.

Как выйти из СРО, чтобы комфонд вернулся к вам?

Занимаясь строительством по старому законодательству, вы сделали серьезный вклад в компенсационный фонд. Давайте разберемся, как вам вернуть его, если по новому закону вы больше не обязаны быть членом СРО.

А вот и второй вариант, не менее интересный. Собственно говоря, в обычных условиях член СРО в области капитального строительства никоим образом не может вернуть себе деньги, внесенные в компенсационный фонд. Но во времена больших перемен, когда строители, выполняющие определенные виды работ, больше не обязаны быть членами СРО, этот порядок не действует.

Помнится, такое уже происходило, когда менялся список видов работ СРО. Теперь, когда в СРО в обязательном порядке остаются только генподрядчики, а остальные вольны из них выйти, выходящие по этой причине тоже могут получить свои взносы в компенсационный фонд обратно — правда, по прошествии почти пяти лет.

Здесь хотелось бы сделать небольшое лирическое отступление. Все, кажется, понимают, насколько стабильна система строительного саморегулирования. Что СРО закрываются — а коммерческие СРО, из которых наметится сейчас наибольшие отток членов, вообще находятся в группе риска. Что за эти пять лет вообще может произойти откат к лицензированию. При таком раскладе обещание вернуть 300 000 рублей через пять лет звучит неубедительно (кстати, как вы думаете, что можно будет купить на 300 000 рублей через пять лет?).

Ну да ладно — если такая возможность существует, значит, стоит попытаться ей воспользоваться.

Эта инструкция будет короче предыдущей.

1. Главный момент — вы подаете уведомление о добровольном прекращении членства в СРО в соответствии с ч. 6 ст. 33 федерального закона № 191-ФЗ. Сделать это нужно также до 1 декабря 2016 года. Очень важно — это не заявление о добровольном выходе. Если вы подадите обычное заявление о добровольном выходе — деньги в итоге вам выдадут очень вряд ли. Если же вас исключат из СРО по какой-нибудь другой причине — денег точно можно не ждать. И да — СРО будут пытаться исключать как можно большее число членов именно по другим причинам.
2. А после 1 июля 2021 года вы сможете в течение года обратиться со специальным заявлением в СРО, которую покинули, за деньгами, внесенными вами некогда в комфонд.

Бесплатно скачать бланк уведомления о прекращении членства в СРО

Чтобы минимизировать возможность недопонимания и последующих проблем у российских строителей, мы и в этом случае подготовили для вас возможность бесплатно скачать форму уведомления, которую юристы Нацобъединения сочли оптимальной.