Почему одни рязанцы платят за ОДН в 10 раз больше других?

В редакцию «КП» обратилась читательница Лидия Мальцева с просьбой помочь разобраться, почему в ее доме №34/12 по улице Вишневой плата за ОДН за год выросла в 3,5 раза. Если за сентябрь 2014 года за электроэнергию начисляли 67 рублей, то в 2015-м за тот же месяц пришел счет на 243 рубля. При этом на личное потребление электроэнергии пенсионерка потратила не намного больше - 300 рублей за 80 киловатт. Почему одна лампочка на лестничной клетке нажигает 82% от потребностей жителей двухкомнатной квартиры? Жильцы во всем винят общедомовой электросчетчик, который установили в прошлом году без их согласия.

- Нам начислили 1063 рубля за его установку. Я была возмущена и не хотела платить, но через месяц сдалась – ведь набежало еще 300 рублей пени. Теперь мы просим снять с нашего дома этот счетчик, мы ведь его не хотели устанавливать, нас просто поставили перед фактом. Собрания жильцов не было, и никакого протокола я пока не видела, - поделилась Лидия Михайловна.

С возмущением она обратилась в свою Управляющую компанию (УК) – ЖЭУ № 8, где ее направили в ресурсоснабжающую организацию, а те в перерасчете отказали, направив обратно в ЖЭУ.

- Рассчитывают ОДН организации - поставщики услуг, по электроэнергии все вопросы направлять нужно в РГМЭК, - пояснила «Комсомолке» главный инженер ЖЭУ №8 Ирина Махно.

- У моей соседки 3 комнаты, ей насчитали ОДН электроэнергии 120 киловатт - это больше, чем она платит за личное пользование. У нас в доме все недовольны, но при этом не жалуются. А моя подруга живет в Дашково-Песочне и платит ОДН 17 рублей! Как же так получается? – поинтересовалась наша читательница.

В понятие электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды многоквартирных домов, входит освещение лестничных клеток, чердаков и подвалов, обеспечение работы лифта, антенных усилителей, домофонов, подкачивающих насосов. Но даже с учетом всех этих расходов счета за ОДН приходят явно завышенные.

Польза счетчиков сомнительна

С увеличением расходов на ОДН столкнулись многие рязанцы, в чьих домах установили общедомовые электросчетчики. Согласно закону, если в доме установлен общий прибор учета, то показания высчитываются так. Из общего числа вычитается сумма индивидуально потребленной жильцами электроэнергии. Результат пропорционально площади квартиры делят на всех. Но человеческий фактор никто не отменял: это и «воровство», и длительное отсутствие хозяина (который обязан платить ОДН), и отсутствие доступа к индивидуальным счетчикам… Если объем общедомовых нужд превышает норматив, то по закону разницу возмещает управляющая компания. Только все чаще УК передают право ресурсоснабжающим компаниям напрямую работать с жильцами, в этом случае ни о каком возмещении речи не идет.

Как пояснил «КП» юрист Центра защиты прав граждан Денис Сдобнов, добиться перерасчета вполне реально. В копилке только этой организации есть несколько выигранных дел. Так, жильцам одного из домов по улице Вишневой сделали перерасчет и вернули 54 тысячи рублей. 30 тысяч рублей сумели вернуть также жители Шилова. Перерасчета добились и жильцы одного из домов по улице Вокзальной, о проблеме которых «Комсомолка» писала в августе.

- Мы составили коллективное заявление и направили в жилинспекцию. Там сделали предписание о перерасчете, взимаемые суммы снизили до нормативов, - пояснил юрист.

В домах, где счетчики пока не установлены, ОДН определяются по нормативу. При этом учитываются площади дома и общедомового имущества. Плата за ОДН, рассчитанная по формуле, выходит более-менее адекватной. Вот и получается, что разница между домами с общими счетчиками и без таковых внушительна.

- Польза счетчиков сомнительна. Как правило, показания во много раз превышают нормативы, а сделать уже ничего нельзя. Жильцы должны выплачивать в полном объеме, если договор заключен напрямую с поставщиком услуг, - считает Денис Валерьевич.

Согласно Федеральному закону №261, все дома должны быть оборудованы приборами учета, поэтому устанавливать их можно без согласия жильцов и за их счет. Так что перспектива получать «космические» счета за ОДН вскоре ждет всех рязанцев.

КОНКРЕТНО

Как пересчитать ОДН

1. Выяснить, с кем заключен договор - с УК или напрямую с ресурсоснабжающей компанией. В квитанциях по форме КВЦ поставщик услуг обычно прописан. Копию договора можно запросить в УК.

2. Составить индивидуальное или коллективное (более эффективно) заявление и направить в компанию, с которой заключен договор.

3. Ответ должен прийти в течение 30 дней. Если результат не удовлетворил, обратиться в вышестоящие инстанции – региональные жилинспекцию и Роспотребнадзор.

ГОРЯЧИЕ ТЕЛЕФОНЫ

Государственная жилищная инспекция Рязанской области: 21-78-41;

Рязанская единая ассоциация потребителей «Человек»: 28-97-75.

Почему одни рязанцы платят за ОДН в 10 раз больше других?

Читайте также